别墅加建楼板两种方式：轻钢结构和钢筋混凝土砼结构。

轻钢结构

属于临时建筑，其优点是：自身重量轻，施工期短，底面天花平整，以后如对装修改变容易拆除。

缺点是：楼板自身厚度大，人在上面活动有轻微震动，响声；楼板底需另行装饰吊顶，经济成本高；每3－5年需做后期除锈刷漆维护，否则，时间长了有安全隐患。且施工中容易产生安全隐患，表现在：1、材料为焊接方便先未涂刷防锈漆，造成与四周边缘结合部未刷漆造成钢结构主梁锈蚀，产生隐患；2、因自身重量轻，为保证一定装修效果，任意选取楼板标高，以致于加建楼板许多未在四周框架梁上，产生隐患；3、部分四周框梁结合部未开槽，未露出原承重梁就预埋拉爆螺栓或化学螺栓，如螺栓偏短或梁外部砂浆层太厚，就会造成螺栓植入原承重梁内太短而产生安全安全隐患；

钢筋混凝土砼结构

属永久建筑，加建设计与原建筑主体设计使用年限一致。

优点：1、属永久建筑，没有后期维护；2、楼板载荷大；3、在上面活动没有响声；4、单位面积经济成本不高。

缺点是：1、施工期相对较长，一般20天左右；2、对加建楼板标高有限制；3、部分板跨较大的楼板，在板底有梁外露。